.gif)
LOCHY & CO
Eksterstraat 62, 3370 Boutersem
T. +32 16 72 05 30 F. +32 16 72 05 31
E. [email protected] W. http://www.immolochy.be
Rustig gelegen VILLAWONING, OB, met mooi vergezicht op 21 are 60 ca.,
Villa-landhuis voor € 395.000
Preekherenberg 6, 3220 Holsbeek
Ref: spir1227
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
2 badkamers
182m2 woonopp.
2160m2 grondopp.
EPC: 809 kWh/m2
Bouwjaar: 1962
Omschrijving
IN OPTIE Rustig gelegen VILLAWONING, open bebouwing met mooie tuin, terras, parking, tuinberging, schuilhok en garage (Z) op 21 are 60 ca.
Indeling: Inkomhal, living met veel lichtinval (schouw bruikbaar), ingerichte keuken, apart wc met lavabo, ingerichte douchekamer, de inpandige garage wordt heden gebruikt als berging/wasplaats/bijkeuken; veranda met houtkachel.
verdieping: nachthal, zolderruimte, 3 slaapkamers, ingerichte badkamer met ligbad, uittrekbare trap tot bergzolder;
centrale verwarming op stookolie, radiators en dubbele beglazing in alle leefruimtes. Mooi vergezicht. Unieke ligging!
Indeling: Inkomhal, living met veel lichtinval (schouw bruikbaar), ingerichte keuken, apart wc met lavabo, ingerichte douchekamer, de inpandige garage wordt heden gebruikt als berging/wasplaats/bijkeuken; veranda met houtkachel.
verdieping: nachthal, zolderruimte, 3 slaapkamers, ingerichte badkamer met ligbad, uittrekbare trap tot bergzolder;
centrale verwarming op stookolie, radiators en dubbele beglazing in alle leefruimtes. Mooi vergezicht. Unieke ligging!
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | in de kelder | |
| Kelder |
Gelijkvloers
| Atelier | in het werkhuis/ tuinberging | |
| Badkamer 1 | ingerichte douchekamer op gelijkvloers | |
| Berging | Er zijn verschillende bergingen en een ruime bergkelder | |
| Garage | een inpandige grage en een aparte garage | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | Ingerichte keuken (geplaatst in 1987 | |
| Living | In de living is de bestaande schouw nog bruikbaar | |
| Terras | Ruim terras (klinkers) op gelijkvloers, de slaapkamers hebben ook een terrasje | |
| Veranda | veel lichtinval, aparte inkomdeur | |
| Vestiaire | aan de inkom | |
| Wasruimte | in de garage | |
| Wc1 | wc met lavabo |
| 182 m² | Praktische woning; bruikbaar 182m² volgens meting EPC, de kelder en zolder niet inbegrepen | |
| Bureau | de veranda kan ook geschikt zijn als deels bureau | |
| Eetkamer | er is voldoende plaats in de keuken om hier een ontbijtje te nemen | |
| Keuken 2 | Bijkeuken in de garage (er is 3 fases) | |
| Zolder2 | Bergzolder: met deur toegankelijk vanaf de nachthal |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | ingerichte badkamer met ligbad op verdieping | |
| Nachthal | Geeft uit op alle kamers, luik naar zolder, + zolderkamer (bergruimte) | |
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 |
Verdieping 2
| Zolder1 | met luik toegankelijk vanaf de nachthal op verdieping |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Er is een bouwvergunning tot het bouwen van een woning, dd. 31/10/1962
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240327-0003190166-RES-1 |
| EPC waarde | 809 kWh/m² |
809
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | in alle kamers zijn er radiators met thermostatische kranen, ook in de kelder en zolder |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 4000 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | tegels op gelijkvloers en op verdieping: vinyl en laminaat op de betonnen vloer |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | de ramen hebben luiken, die men volledige kan sluite; raamprifielen: eik en pvc. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 3000 l x2 (er zijn 2 regenputten) |
Financiële info
| Prijs | € 395.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.538,48 |
| Ki | € 1.078,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 2.255,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2023 |
| Onroerende voorheffing | € 976,12 |
| Jaartal onroerende voorheffing | 2023 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Ruime tuin, de totale grondopervlakte bedraagt 21are 60 ca. |
| Tuinoppervlakte | 2000 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1962 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 2160 m² |
| Woonoppervlakte | 182 m² |
| Perceelbreedte | 25,30 m |
| Perceeldiepte | 82,90 m |
| Gevelbreedte | 11,05 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakhelling | 45° |
| Dak | Hoofdwoning heeft een zadeldak, de veranda heeft een plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | schema's ontbreken en enkele aanpassingen te doen.Bestek ter beschikking. |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.