Rustig gelegen VILLAWONING, OB, met mooi vergezicht op 21 are 60 ca.,

Villa-landhuis

Preekherenberg 6, 3220 Holsbeek
Ref: spir1227
3 slaapkamers
2 badkamers
182m2 woonopp.
2160m2 grondopp.
EPC: 809 kWh/m2
Bouwjaar: 1962

Omschrijving

IN OPTIE Rustig gelegen VILLAWONING, open bebouwing met mooie tuin, terras, parking, tuinberging, schuilhok en garage (Z) op 21 are 60 ca.
Indeling: Inkomhal, living met veel lichtinval (schouw bruikbaar), ingerichte keuken, apart wc met lavabo, ingerichte douchekamer, de inpandige garage wordt heden gebruikt als berging/wasplaats/bijkeuken; veranda met houtkachel.
verdieping: nachthal, zolderruimte, 3 slaapkamers, ingerichte badkamer met ligbad, uittrekbare trap tot bergzolder;
centrale verwarming op stookolie, radiators en dubbele beglazing in alle leefruimtes. Mooi vergezicht. Unieke ligging!

Verdieping -1

Cv ruimte in de kelder
Kelder

Gelijkvloers

Atelier in het werkhuis/ tuinberging
Badkamer 1 ingerichte douchekamer op gelijkvloers
Berging Er zijn verschillende bergingen en een ruime bergkelder
Garage een inpandige grage en een aparte garage
Inkomhal
Keuken 1 Ingerichte keuken (geplaatst in 1987
Living In de living is de bestaande schouw nog bruikbaar
Terras Ruim terras (klinkers) op gelijkvloers, de slaapkamers hebben ook een terrasje
Veranda veel lichtinval, aparte inkomdeur
Vestiaire aan de inkom
Wasruimte in de garage
Wc1 wc met lavabo

182 m² Praktische woning; bruikbaar 182m² volgens meting EPC, de kelder en zolder niet inbegrepen
Bureau de veranda kan ook geschikt zijn als deels bureau
Eetkamer er is voldoende plaats in de keuken om hier een ontbijtje te nemen
Keuken 2 Bijkeuken in de garage (er is 3 fases)
Zolder2 Bergzolder: met deur toegankelijk vanaf de nachthal

Verdieping 1

Badkamer 2 ingerichte badkamer met ligbad op verdieping
Nachthal Geeft uit op alle kamers, luik naar zolder, + zolderkamer (bergruimte)
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Zolder1 met luik toegankelijk vanaf de nachthal op verdieping
Bouwvergunning Ja
Er is een bouwvergunning tot het bouwen van een woning, dd. 31/10/1962
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20240327-0003190166-RES-1
EPC waarde 809 kWh/m²
809
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming in alle kamers zijn er radiators met thermostatische kranen, ook in de kelder en zolder
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 4000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels op gelijkvloers en op verdieping: vinyl en laminaat op de betonnen vloer
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst de ramen hebben luiken, die men volledige kan sluite; raamprifielen: eik en pvc.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 3000 l x2 (er zijn 2 regenputten)
Ki € 1.078,00
Geïndexeerd Ki € 2.255,00
Jaartal indexering Ki 2023
Onroerende voorheffing € 976,12
Jaartal onroerende voorheffing 2023
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime tuin, de totale grondopervlakte bedraagt 21are 60 ca.
Tuinoppervlakte 2000 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1962
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2160 m²
Woonoppervlakte 182 m²
Perceelbreedte 25,30 m
Perceeldiepte 82,90 m
Gevelbreedte 11,05 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45°
Dak Hoofdwoning heeft een zadeldak, de veranda heeft een plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie schema's ontbreken en enkele aanpassingen te doen.Bestek ter beschikking.
Renovatieplicht Ja

Panden in de buurt