Ruime EENGEZINSWONING met 3 slpkrs, garage en mooie tuin.
Eengezinswoning voor € 325.000
Nieuwstraat 16, 3440 Zoutleeuw
Ref: spir1236
3 slaapkamers
2 badkamers
156m2 woonopp.
586m2 grondopp.
EPC: 466 kWh/m2
Bouwjaar: 1962
Omschrijving
Ruime, perfect onderhouden EENGEZINSWONING, nabij centrum van de stad, half open bebouwing op 5 are 86 ca met 3 slaapkamers, bureel, inrit met klinkers naar aparte garage met berging en mooie tuin (poortje met uitgang naar de voetweg.)
Indeling: inkom, ruime living, veranda met ingerichte keuken en zitruimte, ingerichte badkamer met wc, lavabo en douche; berging;
Verdieping: nachthal, ingerichte badkamer met ligbad en lavabo, 3 slaapkamers, uittrekbare trap tot ruime zolder (isolatie op de vloerplaat), grotendeels dubbele en HR beglazing, rolluiken op gelijkvloers; kelders. Centrale verwarming op stookolie (met onderhoudsattest), de aardgas is in straat. EPC: 466 kWh/m²jr (renovatieverplichting). Regenwaterput. De plakkerij en vloeren in de woning zijn asbestvrij; Er is wel asbest in het golfplaten-dak van het bijgebouw en in de gips/isolatie van de verwarmingsbuizen in kelder.
Stevige bouwconstructie. Buitenkans!
vg,wg, gvkr, gvv, gdv
Indeling: inkom, ruime living, veranda met ingerichte keuken en zitruimte, ingerichte badkamer met wc, lavabo en douche; berging;
Verdieping: nachthal, ingerichte badkamer met ligbad en lavabo, 3 slaapkamers, uittrekbare trap tot ruime zolder (isolatie op de vloerplaat), grotendeels dubbele en HR beglazing, rolluiken op gelijkvloers; kelders. Centrale verwarming op stookolie (met onderhoudsattest), de aardgas is in straat. EPC: 466 kWh/m²jr (renovatieverplichting). Regenwaterput. De plakkerij en vloeren in de woning zijn asbestvrij; Er is wel asbest in het golfplaten-dak van het bijgebouw en in de gips/isolatie van de verwarmingsbuizen in kelder.
Stevige bouwconstructie. Buitenkans!
vg,wg, gvkr, gvv, gdv
Indeling
Verdieping -1
Cv ruimte | in de kelderverdieping, met onderhoudsattest | |
Kelder | voorraad en cv-kelder |
Gelijkvloers
156 m² | De bewoonbare oppervlakte volgens EPC bedraagt 156m², de zolder, de kelder en de losstaande garage niet inbegrepen | |
Badkamer 1 | Ingerichte douchekamer op gelijkvloers | |
Berging | Er is een voorraadkelder, een ruime berging op gelijkvloers aan de woning zelf en een berging achter de garage | |
Bureau | Aparte bureelruimte op gelijkvloers, rechtstreeks vanuit de inkom bereikbaar | |
Eetkamer | aparte eet-, zitkamer aan de keuken | |
Inkomhal | ||
Keuken 1 | ingerichte keuken in de veranda met zit-eetruimte | |
Living | Mooie living met veel lichtinval | |
Terras | het terras is aangelegd met klinkers. | |
Veranda | ||
Vestiaire | in de inkom | |
Wasruimte | alle voorzieningen in de achterbouw op gelijkvloers, met regenwater (2.500l) | |
Wc1 | In de achterbouw, aansluitend is de douchekamer.Bijkomende wc is eventueel mogelijk op verdieping in de badkamer. | |
Zitplaats |
Garage | losstaande garage, met bergruimte (om tuinmateriaal te stokkeren) |
Verdieping 1
Badkamer 2 | ingerichte badkamer op verdieping | |
Nachthal | ||
Slaapkamer 1 | Er zijn 2 ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer | |
Slaapkamer 2 | ||
Slaapkamer 3 |
Verdieping 2
Zolder1 | De zolder is bereikbaar met een uittrekbare trap vanaf de nachthall |
Ruimtelijke ordening
Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | A |
P-score | A |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 20240827-00033551536-RES-1 |
EPC waarde | 466 kWh/m² |
466
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Stookolie |
Beschrijving verwarming | er hangen in alle vertrekken verwarmingselementen met thermostatische kranen |
Verwarmingsketel | Individueel |
Inhoud stookolietank (liter) | 3000 |
Attest voor stookolietank verkregen | ja |
Centrale verwarming | ja |
Warmtepomp | ja |
Bevloering | Tegels en vinyl |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Rolluiken | ja |
Beschrijving rolluiken | op de gelijkvloersverdiepeing zijn er rolluikne in het hoofdgebouw |
Beglazing | Dubbel glas |
Ramentekst | Er is voor 95% dubbel glas en hoogrendementsglas |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
Aansluiting riolering | ja |
Septische put | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Waterput | ja |
Inhoud waterput (liter) | 2500 |
Financiële info
Prijs | € 325.000,00 |
Registratierechten en erelonen | € 13.290,20 |
Ki | € 738,00 |
Geïndexeerd Ki | € 1.606,00 |
Jaartal indexering Ki | 2024 |
Onroerende voorheffing | € 583,00 |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Tuin aanwezig | ja |
Tuintekst | De tuin heeft aangelegd terras, garage en tuinberging en is aangelegd met gazon en beplanting. Poortje achteraan in de tuin geeft toegang naar voetweg richting school. |
Tuinoppervlakte | 450 m² |
Orientatie tuin | ZO |
Tuin inrichting | Enkel Gazon |
Aantal douches | 1 |
Aantal garages | 1 |
Aantal parkeerplaatsen | 4 |
Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
Afstand tot winkels | 100 m |
Afstand tot school | 200 m |
Fietsenberging | ja |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 1962 |
Renovatiejaar | 2000 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 2 |
Aantal wc's | 1 |
Staat | Goede staat |
Grond oppervlakte | 586 m² |
Woonoppervlakte | 156 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers | 100 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 56 m² |
Perceelbreedte | 10 m |
Gevelbreedte | 7,39 m |
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal gevels | 3 |
Type dak | Zadeldak |
Dakhelling | 45 |
Dak | Pannendak, goede staat. isolatie op de vloerplaat |
Kroonlijsthoogte | 4,70 m |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Optionele informatie | Attest verkrijgbaar op aanvraag. Er zijn enkele aanpassingen uit te voeren + schema's ontbreken |
Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.