Ruime EENGEZINSWONING met 3 slpkrs, garage en mooie tuin.

Eengezinswoning voor € 325.000

Nieuwstraat 16, 3440 Zoutleeuw
Ref: spir1236
3 slaapkamers
2 badkamers
156m2 woonopp.
586m2 grondopp.
EPC: 466 kWh/m2
Bouwjaar: 1962

Omschrijving

Ruime, perfect onderhouden EENGEZINSWONING, nabij centrum van de stad, half open bebouwing op 5 are 86 ca met 3 slaapkamers, bureel, inrit met klinkers naar aparte garage met berging en mooie tuin (poortje met uitgang naar de voetweg.)
Indeling: inkom, ruime living, veranda met ingerichte keuken en zitruimte, ingerichte badkamer met wc, lavabo en douche; berging;
Verdieping: nachthal, ingerichte badkamer met ligbad en lavabo, 3 slaapkamers, uittrekbare trap tot ruime zolder (isolatie op de vloerplaat), grotendeels dubbele en HR beglazing, rolluiken op gelijkvloers; kelders. Centrale verwarming op stookolie (met onderhoudsattest), de aardgas is in straat. EPC: 466 kWh/m²jr (renovatieverplichting). Regenwaterput. De plakkerij en vloeren in de woning zijn asbestvrij; Er is wel asbest in het golfplaten-dak van het bijgebouw en in de gips/isolatie van de verwarmingsbuizen in kelder.
Stevige bouwconstructie. Buitenkans!
vg,wg, gvkr, gvv, gdv

Verdieping -1

Cv ruimte in de kelderverdieping, met onderhoudsattest
Kelder voorraad en cv-kelder

Gelijkvloers

156 m² De bewoonbare oppervlakte volgens EPC bedraagt 156m², de zolder, de kelder en de losstaande garage niet inbegrepen
Badkamer 1 Ingerichte douchekamer op gelijkvloers
Berging Er is een voorraadkelder, een ruime berging op gelijkvloers aan de woning zelf en een berging achter de garage
Bureau Aparte bureelruimte op gelijkvloers, rechtstreeks vanuit de inkom bereikbaar
Eetkamer aparte eet-, zitkamer aan de keuken
Inkomhal
Keuken 1 ingerichte keuken in de veranda met zit-eetruimte
Living Mooie living met veel lichtinval
Terras het terras is aangelegd met klinkers.
Veranda
Vestiaire in de inkom
Wasruimte alle voorzieningen in de achterbouw op gelijkvloers, met regenwater (2.500l)
Wc1 In de achterbouw, aansluitend is de douchekamer.Bijkomende wc is eventueel mogelijk op verdieping in de badkamer.
Zitplaats

Garage losstaande garage, met bergruimte (om tuinmateriaal te stokkeren)

Verdieping 1

Badkamer 2 ingerichte badkamer op verdieping
Nachthal
Slaapkamer 1 Er zijn 2 ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Zolder1 De zolder is bereikbaar met een uittrekbare trap vanaf de nachthall
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20240827-00033551536-RES-1
EPC waarde 466 kWh/m²
466
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming er hangen in alle vertrekken verwarmingselementen met thermostatische kranen
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Warmtepomp ja
Bevloering Tegels en vinyl
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken op de gelijkvloersverdiepeing zijn er rolluikne in het hoofdgebouw
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Er is voor 95% dubbel glas en hoogrendementsglas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2500
Prijs € 325.000,00
Registratierechten en erelonen € 13.290,20
Ki € 738,00
Geïndexeerd Ki € 1.606,00
Jaartal indexering Ki 2024
Onroerende voorheffing € 583,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin heeft aangelegd terras, garage en tuinberging en is aangelegd met gazon en beplanting. Poortje achteraan in de tuin geeft toegang naar voetweg richting school.
Tuinoppervlakte 450 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 200 m
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1962
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 586 m²
Woonoppervlakte 156 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 100 m²
Oppervlakte 1e verdieping 56 m²
Perceelbreedte 10 m
Gevelbreedte 7,39 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak Pannendak, goede staat.
isolatie op de vloerplaat
Kroonlijsthoogte 4,70 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Attest verkrijgbaar op aanvraag. Er zijn enkele aanpassingen uit te voeren + schema's ontbreken
Renovatieplicht Ja

Panden in de buurt